Географическое положение участка обусловило формирование на его территории замечательных природных условий для рекреации. Легкий уклон участка к уровню моря, близость к морю и замечательный панорамный вид Южнобережья в своём сочетании дают уникальную возможность строительства рекреационного либо жилого комплекса, каждый номер которого будет иметь великолепный вид на море и Крымские горы. Стоит также отметить, что данный регион Южного берега Крымского побережья является наиболее экологически чистым и благоприятным для привлечения инвестиций в рекреационное строительство.
Береговая полоса участка составляет 700 метров. Экологическую чистоту региона создает реликтовый парк из можжевельника и Крымский сосен, что создаст прекрасные условия для реабилитации и укрепления здоровья.