Продается общежитие в центре Санкт-Петербурга, расположенное вблизи от станций метрополитена и центральных транспортных магистралей и вокзалов города. Площадь помещения – 1 911,0 кв. м. Общежитие рассчитано на 350 мест при максимальной вместимости в 450 мест. Номерной фонд – 40 номеров. Каждая из комнат рассчитана на 6 – 18 человек. В общежитии находятся также 4 туалета, комната для стирки (8 стиральных машин), 4 душевые комнаты. В общежитии с самого начала его функционирования (август 2015 года), несмотря на проводимый ремонт, заполняемость составляет минимум 300 человек. Заключены договора с корпоративными клиентами (строительные, охранные компании) на размещение их сотрудников. Общежитие является крупнейшим клиентом для организаций данных отраслей. Арендная плата минимальная в городе и составляет 145 000 руб. в месяц по состоянию на 01.04.2016 г. Это позволяет размещать гостей общежития по минимальной в городе цене – 100 руб. в сутки. В связи с этим, общежитию, учитывая местоположение, не требуется реклама с целью привлечения клиентов – заполняемость достигала 100% даже в зимний период, когда не было смонтировано автономное отопление и горячее водоснабжение от арендодателя. В помещении требуется завершить косметический ремонт (конец мая, стоимость ремонта не превысит 1 млн. руб.).
ЗА БОЛЕЕ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ ОБРАЩАЙТЕСЬ ПО ТЕЛЕФОНУ!
Помещение находится в аренде. Арендодатель готов рассматривать возможность расширения и аренды смежных этажей под офисные и другие помещения.
Комнаты для проживания оборудованы кроватями (закупаются по мере необходимости по себестоимости).
Персонал включает в себя 2 администраторов, работающих посменно, в счет проживания.
В помещении необходимо завершить ремонт (вложения не более 1 млн. руб.), закупить необходимое оборудование для ванных и душевых комнат. Затраты также включают в себя коммунальные платежи порядка 150 000 руб. в месяц.