Продается готовый арендный Бизнес. Пассивный стабильный доход. Магазин расположен на первой линии домов по улице Обручева. Высокий пешеходный трафик. Площади сданы крупным сетевым компаниям. Наши гастрономы - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. Наши гастрономы в которых всегда свежие продукты питания от производителей являются альтернативой сетевым супермаркетам. Общая площадь – 155 кв.м.. Арендная плата - 650 000 рублей (коммунальные платежи оплачиваются по счетчикам). Прямой долгосрочный договор аренды на 5 лет с преимущественным правом пролонгации. Договор не предусматривает досрочного расторжения по инициативе арендодателя. Первая линия домов. Витринные окна. Отдельный вход с фасада. Зона разгрузки. Капитальное здание. Помещение сдано в субаренду крупным сетевым компаниям: - Кулинария: 180 000 рублей - Овощи Фрукты: 150 000 рублей - Рыба: 150 000 рублей - Каравай СВ: 70 000 рублей - Мясницкий Ряд: 190 000 рублей - Мясо: 220 000 рублей - У Палыча: 220 000 рублей ИТОГО доход от субаренды - 1 180 000 рублей. ПРИБЫЛЬ - 530 000 рублей в месяц. Чистая прибыль за 5 лет - 21 800 000 рублей (с учетом потраченной суммы и без учета индексации). Открытие магазина запланировано на третью декаду марта 2018 года. По Вашему желанию закрепляем на объекте: - бухгалтера: выполняет все организационные, финансовые, бухгалтерские и налоговые функции (выставление счетов арендаторам, оплата счетов обслуживающим компаниям, сдача отчетности); - юриста: составление договоров с арендаторами и обслуживающими компаниями, консультации клиента по всем вопросам компании; - управляющего: решение всех текущих задач на объекте (вывоз мусора, контроль за работой обслуживающих компаний), контроль за техническим состоянием помещения (замена лампочек и т.д.), замена арендатора при необходимости (по желанию клиента) незаметно для розничного покупателя, личное консультирование по телефону. Общение с собственником помещения и арендаторами по текущим моментам. ОКУПАЕМОСТЬ - 18 месяцев. Этот магазин является одним из 20 магазинов нашей сети, поэтому это надежный и проверенный бизнес с быстрой окупаемостью, управлять которым Вы можете из любой точки мира! Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Также на нашем сайте или по телефону Вы можете ознакомиться с другими нашими предложениями, имеющимися на данный момент.