Продается готовый арендный Бизнес. Пассивный стабильный доход. Магазин расположен на первой линии домов по улице Красная Пресня. Высокий пешеходный трафик. Площади сданы крупным сетевым компаниям. Наши гастрономы - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. Наши гастрономы в которых всегда свежие продукты питания от производителей, являются альтернативой сетевым супермаркетам. Общая площадь – 719,3 кв.м.. Арендная плата - 2 100 000 рублей (коммунальные платежи оплачиваются по счетчикам). Прямой долгосрочный договор аренды на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации. Договор не предусматривает досрочного расторжения по инициативе арендодателя. Первая линия домов. 2 отдельных входа. Капитальное здание. Помещение сдано в субаренду крупным сетевым компаниям: - У Палыча: 350 000 рублей - Мясницкий ряд: 260 000 рублей - Пекарня: 600 000 рублей - Алкоголь: 500 000 рублей - Кулинария: 350 000 рублей - Сухофрукты: 200 000 рублей - Мясо: 330 000 рублей - Суши: 260 000 рублей - Аптека Горздрав: 550 000 рублей - Рублевские колбасы: 250 000 рублей - Овощи: 250 000 рублей - Рыба: 200 000 рублей Ещё 4 арендатора на общую сумму 710 000 рублей ИТОГО доход от субаренды - 4 810 000 рублей. ПРИБЫЛЬ - 2 710 000 рублей в месяц. За 10 лет - 325 200 000 рублей (без учета индексации). Открытие магазина прошло в середине февраля 2018 года. По Вашему желанию закрепляем на объекте: - бухгалтера: выполняет все организационные, финансовые, бухгалтерские и налоговые функции (выставление счетов арендаторам, оплата счетов обслуживающим компаниям, сдача отчетности); - юриста: составление договоров с арендаторами и обслуживающими компаниями, консультации клиента по всем вопросам компании; - управляющего: решение всех текущих задач на объекте (вывоз мусора, контроль за работой обслуживающих компаний), контроль за техническим состоянием помещения (замена лампочек и т.д.), замена арендатора при необходимости (по желанию клиента) незаметно для розничного покупателя, личное консультирование по телефону. Общение с собственником помещения и арендаторами по текущим моментам. ОКУПАЕМОСТЬ - 24 месяца. Этот магазин является одним из 20 магазинов нашей сети, поэтому это надежный и проверенный бизнес с быстрой окупаемостью, управлять которым Вы можете из любой точки мира! Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Также на нашем сайте или по телефону Вы можете ознакомиться с другими нашими предложениями, имеющимися на данный момент.