Продается готовый арендный Бизнес. Пассивный стабильный доход. Площади сданы крупным сетевым компаниям. Наши гастрономы - это новый формат продуктовых магазинов, в которых представлены отделы, работающие, непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. Наши гастрономы, в которых всегда свежие продукты питания от производителей, являются альтернативой сетевым супермаркетам. Общая площадь – 120 кв.м.. Прямой долгосрочный договор аренды с Департаментом имущества города Москвы на 10 лет, с правом выкупа. Арендная плата - 1 362 725 рублей (коммунальные платежи оплачиваются по счетчикам). Первая линия домов. Отдельный вход. Капитальное здание. Помещение сдано в аренду крупным сетевым компаниям: Мясо: 150 000 рублей Рыба: 230 000 рублей Кофе:120 000 рублей Молоко: 265 000 рублей Колбаса: 272 000 рублей Икра: 367 500 рублей Кулинария: 320 000 рублей Сухофрукты: 110 000 рублей ИТОГО доход от субаренды - 1 834 500 рублей. ПРИБЫЛЬ в период аренды - 382 951 рублей в месяц. ПРИБЫЛЬ после выкупа помещения - 1 834 500 рублей. При выкупе помещения в собственность: Максимальная цена города за выкуп помещения - 170 000 рублей за квадратный метр. ИТОГО: 140 млн. руб (ППА) + 20 млн. руб (выкуп у города) = 160 млн. рублей. Доход от арендаторов - 1 834 500 рублей. ОКУПАЕМОСТЬ менее 8 лет! Гастроном открылся в конце 2016 года. Магазин расположен на первой линии домов в одной минуте ходьбы от метро. Огромный пешеходный трафик. По Вашему желанию закрепляем на объекте: - бухгалтера: выполняет все организационные, финансовые, бухгалтерские и налоговые функции (выставление счетов арендаторам, оплата счетов обслуживающим компаниям, сдача отчетности); - юриста: составление договоров с арендаторами и обслуживающими компаниями, консультации клиента по всем вопросам компании; - управляющего: решение всех текущих задач на объекте (вывоз мусора, контроль за работой обслуживающих компаний), контроль за техническим состоянием помещения (замена лампочек и т.д.), замена арендатора при необходимости (по желанию клиента) незаметно для розничного покупателя, личное консультирование по телефону. Общение с собственником помещения и арендаторами по текущим моментам. Этот магазин является одним из 20 магазинов нашей сети, поэтому это надежный и проверенный бизнес с быстрой окупаемостью, управлять которым Вы можете из любой точки мира! Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат. Также, на нашем сайте или по телефону Вы можете ознакомиться с другими нашими предложениями, имеющимися на данный момент.